资料图（来源：视觉中国）

        关键词1

        房地产

        专家：居民改善性住房需求潜力很可观

        “加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。”

        易居研究院研究总监严跃进表示，从上述政府工作报告中的表述可以看出，优质头部房企风险化解工作将继续，今年也将是继续落实资产负债表优化的一年，“因此，后续在防范风险方面，要尤其关注头部房企的风险问题。此次防范风险方面明确提及了房地产的内容，也充分说明房地产化解风险的迫切性和重要性。各地更是要高度重视这个内容，防范出现房企新的风险出现。”

        华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员贾康在接受红星新闻记者采访时表示，防范化解优质头部房企风险，是中央指导房地产行业发展的重要要领之一，优质头部企业应该得到更多的融资和有效支持，可以引导房地产市场从比较低迷的状态稳重求进，发挥房地产行业的国民经济支柱作用。贾康认为，关于优质头部房企的认定标准，还需要在工作中进一步细化。

        在“解决好新市民、青年人等住房问题”方面，贾康表示，中央强调新市民和年轻人可以通过租购并举的途径来解决住房问题，“过去已经发展了一些年的共有产权房、公租房和政策配套的长租房，对应了年轻人不同需求的有效供给形式，这些都是需要特别注重的。”贾康认为，重视新市民和青年人的住房问题，可以被理解为促进房地产发展的信号，“中央重视房地产行业，希望房地产行业能够实现健康长效的发展机制。”

        此外，严跃进认为，政府工作报告还提及“支持刚性和改善性住房需求”，这也充分说明今年的工作重中之重是提振住房消费需求。

        贾康表示，居民改善性住房需求的潜力是很可观的，“一般来说，第一套房子可能是居民在职业生涯初期购买的，如果收入有限，可能买的是比较小的房子，随着居民收入的提升，就会有第二套改善性需求，比如想换大一点的房子，中国有这么大的市场，改善性住房需求的规模是非常可观的。”贾康认为，政府需要给有改善性住房需求的居民提供一个公平的交易环境，可以利用经济手段调节房地产行业，遏制炒房行为，保障居民合理的改善性住房需求。

        住房和城乡建设部部长倪虹3月7日在第二场“部长通道”答记者问时表示，现在对房地产市场的企稳回升充满信心，而对2023年的房地产工作，要稳住房地产，就要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。

        红星新闻记者注意到，在今年两会期间，也有很多代表委员提出了促进房地产市场健康发展的意见和提案。

        全国政协委员、北京国家会计学院教授、博导秦荣生建议，以住房和城乡建设部门牵头，联合相关部门出台政策措施，在提升服务质量、公开市场信息、强化监督管理等方面进一步优化住房交易公共服务，提振住房消费。

        全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸建议，推出针对“保交楼”的专项不动产投资信托基金工具，解决烂尾楼的资金问题，进一步化解烂尾楼风险。

        关键词2

        汽车

        燃油车大促+新能源车快速增长

2023年3月7日，重庆，睿蓝汽车生产的新能源汽车等待发运。（来源：视觉中国）

        就在今年全国两会召开期间，东风汽车集团旗下包括东风本田、东风风神、东风日产等7个汽车品牌、56款燃油及新能源车型官宣降价，结合厂家让利、当地政府补贴等措施，消费者可享受最高9万元的优惠。特别是东风雪铁龙C6车型，更是被网友形容为“22万的C6老气横秋，12万的C6玉树临风”。

        红星新闻记者3月12日从东风汽车集团官网获悉，“进入3月，神龙公司日均达成销售订单环比大幅增长。”

        据红星资本局不完全统计，截至目前已有至少30个汽车品牌参与到这场价格战，最高优惠超过10万元。

        那么未来一段时间、特别是2023年，是购置汽车的好机会吗？

        红星新闻记者注意到，在今年的政府工作报告中特别提到，要“稳定大宗消费”。而汽车消费正是大宗消费中的重要项目。

        乘用车市场信息联席会秘书长崔东树表示，虽然现在给大家的普遍感觉是机动车已经逐步普及，但实际上，我国与发达国家的千人汽车保有量相差4倍，国内汽车市场仍有很大发展空间。

        全国人大代表、小米集团创始人、董事长兼CEO雷军今年两会带来了三条建议，其中两条是关于汽车产业发展的。雷军建议，大力发展汽车文化，助力从汽车大国走向汽车强国，“2022年我国新能源汽车持续爆发式增长，这背后的汽车工业是硬基础，汽车文化则是软实力”，他提出引导营造更加丰富的汽车文化场景、适度放开汽车改装限制、全面落地放开二手车准迁限制、放开皮卡进城等品类限制促进汽车产业、文化在国内发展的建议。

        贾康认为，政府可以在政策上进一步细化，给予混合动力汽车、新能源汽车更多扶持政策，引导居民购买新能源汽车，符合绿色低碳和高质量发展的要求。

        关键词3

        旅游

        消费回暖，专家建议增强配套设施

        红星新闻记者注意到，今年的政府工作报告在回顾过去五年工作时特别提到了“帮扶旅游业发展”。

资料图（来源：视觉中国）

        贾康表示，从春节期间的旅游消费来看，旅游消费已经出现了明显的回升趋势，各地应该抓住时机，进一步完善旅游业的服务和配套措施，吸引和留住消费者。

        中国人民大学休闲经济研究中心主任王琪延在接受红星新闻记者采访时表示，会有越来越多的人在2023年外出旅游，但是由于此前三年的冲击，大家的消费能力被抑制，所以并不大会出现“爆发式”增长。“大多数人可能还是选择短途或者近郊游，肯定会有所增长，但是要恢复到疫情前还是需要一个过程。”

        红星新闻记者付垚吴阳实习生苗睿北京报道

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